اقتصادی

اقتصادی (497)

19 تیر 1396

دلار آمریکا در دو دهه اول تیر ماه ۴۷ تومانی را تجربه کرد.

 

به گزارش چاپ و نشر، بازار ارز در چهارمین ماه سال دستخوش نوساناتی شده است و برخی ارزها از جمله دلار با شیب ملایم سمت و سوی افزایشی پیدا کردند؛ به طوری که طی حدود ۱۸ روز گذشته دلار آمریکا در بازار داخلی ۴۷ تومان افزایش قیمت پیدا کرده است.

 

دلار آمریکا در نخستین روز تیر ماه امسال به طور متوسط با نرخ ۳۷۴۴ تومان در بازار فروخته شد و در روزهای بعد روند افزایشی نرخ این نوع ارز کلید خورد. در سومین روز تیر ماه این نرخ به ۳۷۵۷ تومان رسید و در هشتم تیر دلار با قیمت ۳۷۶۸ تومان در بازار آزاد داد و ستد شد.

در ادامه ماه و در دهمین روز اولین فصل تابستانی نرخ دلار به ۳۷۸۹ تومان رسید. در دوازدهمین روز روند قیمت دلار معکوس شد و به ۳۷۷۹ تومان کاهش یافت اما در روزهای بعد مجددا نرخ دلار به ۳۷۸۹ تومان رسید.

در حال حاضر قیمت دلار به ۳۷۹۲ تومان افزایش یافته است تا در مجموع این ارز دربازار تیر ماه تاکنون ۴۷ تومان افزایش قیمت پیدا کرده باشد.

محمد کشتی آرای - رییس اتحادیه طلا و جواهر - درباره افزایش نرخ ارز و تاثیر آن بر بازار داخلی سکه و طلا عنوان کرد که نوسان قیمت ارز در بازارهای جهانی طبیعتا باعث شده است قیمت دلار در بازار داخلی بالا برود. همین افزایش قیمت دلار سبب شد به نسبت آن مقدار کاهشی که قیمت جهانی طلا در هفته گذشته داشته است، کاهش قیمت روی طلا و سکه در بازار داخلی اثر نداشته باشد ولی در مجموع طی هفته گذشته روند کاهشی را تا حدودی در بازار طلا و سکه داخلی داشتیم.

 

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
18 تیر 1396

دلار آمریکا با ثبات قیمت نسبت به آخرین روز هفته گذشته ۳۷۹۲ تومان فروخته می‌شود و سکه تمام طرح جدید با کاهش ۲۰۰۰ تومانی نرخ، یک میلیون و ۲۰۹ هزار تومان قیمت خورد.

 

به گزارش چاپ و نشر، ‌در میان سایر ارزها یورو با افت چهار تومانی قیمت ۴۳۶۶ تومان، پوند انگلستان با افت ۱۵ تومانی قیمت ۴۸۹۲ تومان و لیر ترکیه با کاهش چهار تومانی نرخ، ۱۰۹۱ تومان داد و ستد می‌شود.

دلار مبادله‌ای نیز در بازار امروز ۳۲۵۵ تومان از سوی بانک مرکزی قیمت‌گذاری شده که با افزایش دو تومانی همراه شده است.

در  بازار طلا نیز نیم سکه با کاهش ۲۰۰۰ تومانی قیمت، ۶۴۶ هزار تومان معامله شد و ربع سکه نیز با افت ۱۰۰۰ تومانی قیمت ۳۷۷ هزار تومان قیمت دارد. 

همچنین هر گرم طلای ۱۸ عیار با کاهش حدود ۳۰۰ تومانی همراه شد و ۱۱۴ هزار و ۳۱۳ تومان فروخته می‌شود. هر مثقال طلا ۴۹۵ هزار تومان است و هر اونس طلا در بازار جهانی برای معاملات در بازارهای جهانی با روند نزولی به حدود ۱۲۱۳ دلار رسیده است.

قیمت‌ها در بازار آزاد در طول روز نوسانی بوده و ثابت نیستند و جدول زیر بر اساس آخرین قیمت‌ها تا لحظه مخابره گزارش تکمیل شده‌ است.

 

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
17 تیر 1396

رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران ضمن تحلیل بازار جهانی و داخلی طلا و سکه تصریح کرد که به دنبال کاهش قیمت جهانی طلا، قیمت سکه و طلا در بازار داخلی روند نزولی پیدا کرده است.

 

به گزارش چاپ و نشر، محمد کشتی آرای، ‌اظهار کرد: در هفته گذشته دو عامل اساسی باعث شد که برای سومین هفته پیایی قیمت جهانی طلا رو به کاهش باشد.

وی ادامه داد: دو عامل اصلی باعث این روند کاهشی قیمت جهانی طلا شده است. یک دلیل افزایش قیمت دلار در بازارهای مالی بوده و دومین دلیل کاهش تقاضای خرید طلا در بازارهای جهانی است. این دو عامل باعث شده که قیمت جهانی طلا کاهش پیدا کند و به طور متوسط تا کنون ۲۰ دلار کاهش قیمت را تجربه کرده است.

رئیس اتحادیه طلا و جواهر افزود: در بازار داخلی پیش‌بینی می‌شد که پس از ماه رمضان افزایش تقاضا را به ویژه برای سکه داشته باشیم که این اتفاق نیفتاد و داد و ستد سکه روال عادی دارد. افزایش تقاضا و درخواست مازادی برای خرید سکه در بازار مشاهده نمی‌شود.

کشتی آرای ادامه داد:  بنابراین روال عادی داد و ستد وجود دارد و از طرفی نوسان قیمت ارز در بازارهای جهانی طبیعتا باعث شده است قیمت دلار در بازار داخلی بالا برود. همین افزایش قیمت دلار سبب شد به نسبت آن مقدار کاهشی که قیمت جهانی طلا در هفته گذشته داشته است، کاهش قیمت روی طلا و سکه در بازار داخلی اثر نداشته باشد ولی در مجموع طی هفته گذشته روند کاهشی را تا حدودی در بازار طلا و سکه داخلی داشتیم.

وی اظهار کرد: به طوری که قیمت سکه از یک میلیون و ۲۲۰ هزار تومان در ابتدای هفته به یک میلیون و ۲۱۳ هزار تومان رسید، یعنی حدود ۷۰۰۰ تومان کاهش قیمت پیدا کرد و قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز ۱۲۰۰ تومان به طور متوسط کاهش قیمت داشته است.

 

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
15 تیر 1396

مشاور سازمان خصوصی‌سازی از واریز مرحله اول سود سهام عدالت تا پایان شهریورماه سال جاری خبر داد و گفت: این سود طی دو تا سه مرحله واریز می‌شود و کل رقم آن برای امسال، حدود ۹۰ هزار تومان است.

 

به گزارش چاپ و نشر، جعفر سبحانی از واریز مرحله اول سود سهام عدالت به حساب مشمولان تا پایان شهریورماه امسال خبر داد و گفت: این سود طی دو تا سه مرحله به حساب مشمولان واریز می‌شود و بر اساس برآوردها، رقم آن برای کل مراحل واریزی، حدود ۹۰ هزار تومان خواهد بود که البته یک رقم برآوردی است و باید شرکتهای سرمایه‌پذیر با برگزار مجامع خود، رقم دقیق آن را اعلام نمایند.

مشاور سازمان خصوصی سازی افزود: تاکنون ۲۸ میلیون نفر از مشمولان، طی دو ماهی که از مراحل دوم فاز ساماندهی سهام عدالت گذاشته است، شماره شبای خود را به سامانه وارد کرده‌اند که خوشبختانه از این تعداد، ۹۷ درصد شماره‌های شبای اعلامی، بدون اشکال و ایراد بوده و تائید شده است و حدود ۲.۵ درصد از شماره های شبای اعلامی تائید نشده است.

وی تصریح کرد: شماره های شبایی که تائید نشده که یا متعلق به مشمولان نباشد، مورد تائید واقع نمی‌شود؛ به این معنا که ممکن است سرپرست خانوار، شماره شبای خود را برای سایر اعضای خانواده وارد کرده باشد، در حالیکه این شماره پذیرفته شده نیست و سازمان خصوصی سازی، سود سهام عدالت را فقط به مشمول ارایه می دهد واین طور نیست که این سود به حساب سرپرست خانوار واریز شود.

به گفته سبحانی، البته یکی دیگر از دلایل عدم تائید شماره شبای اعلامی می تواند مسدود بودن حساب یا مشکلات این چنینی باشد که در غیر این صورت، اگر هیچ یک از موارد فوق در مورد شماره‌های اعلامی صادق نباشد، شماره شبا مورد تائید واقع شده و سود سهام به حساب واریز می‌شود. البته همه شماره های شبای اعلامی بعد از دو هفته از ثبت در سامانه، مورد بررسی و تائید واقع می‌شود.

وی اظهار داشت: تاکنون بیش از ۳۵ میلیون نفر برای دریافت صورتحساب به سامانه سهام عدالت مراجعه کرده اند.

مشاور سازمان خصوصی سازی خاطرنشان کرد: تمام تلاش دولت این است که حداکثر تا پایان شهریورماه امسال، اولین مرحله سود واریزی مشمولان که از شرکتهای سرمایه پذیر اخذ خواهد شد، به حساب مشمولان واریز شود؛ این در حالی است که این شرکتها هم اکنون در حال تصویب سود هستند؛ این در حالی است که سود عملکرد مالی سال ۹۵ شرکتهای سرمایه پذیر، از سال جاری دیگر به حساب خزانه و دولت نمی رود و به مشمولان سهام عدالت تعلق دارد.

وی اظهار داشت: مجامع برخی شرکتهای مذکور برگزار شده و سود آنها نیز مشخص است اما برخی دیگر تا پایان تیرماه، مجامع را برگزار کرده و سود را مشخص می‌کنند؛ البته ما هنوز رقم دقیق سود واریزی به حساب مشمولان برای سال جاری را نمی دانیم چراکه هنوز مجامع به صورت کامل برگزار نشده، اما بر اساس برآوردهایی که بر اساس عملکرد واریز سود سه سال گذشته شرکتها صورت گرفته، سود برای هر مشمول در طول امسال، حدود ۹۰ هزار تومان است؛ البته این فقط یک پیش بینی است.

 

منبع: مهر

ادامه مطلب...
14 تیر 1396

سرپرست امور بازرگانی وزارت صنعت، معدن و تجارت اعلام کرد که تعداد شرکت‌های مجاز واردکننده آیفون تغییری نکرده و قاچاق این نوع از تلفن‌های همراه ربطی به آنها ندارد.

 

به گزارش چاپ و نشر، یدالله صادقی ، اظهار کرد: شرکت‌های واردکننده گوشی‌های تلفن همراه آیفون تعدادشان تغییری نکرده است و همچنان به کار خود ادامه می‌دهند. اما قاچاق و واردات غیرقانونی گوشی‌های آیفون ارتباطی به این شرکت‌ها ندارند، چرا که آنها از همان ابتدا تمایل خود را برای تجارت قانونی گوشی‌های آیفون نشان داده‌اند.

وی افزود: هیچ یک از شرکت‌های واردکننده گوشی آیفون که مجوز رسمی خود را در این زمینه دریافت کرده‌اند، نمایندگی این شرکت را ندارند و تنها به واردات و ارائه خدمات پس از فروش آن می‌پردازند و در واقع آنها تنها برای ثبت سفارش این گونه محصولات مجوز قانونی دریافت کرده‌اند.

البته پیش از این نیز قاسم خورشیدی سخنگوی ستاد مرکزی مبارزه با قاچاق کالا و ارز در این باره گفته بود که همه گوشی‌های تلفن همراه آیفون قاچاق نیستند و شرکت‌های قانونی مجوزدار در حال ثبت سفارش و واردات قانونی این تلفن‌های همراه هستند.

 به گفته وی، با توجه به اینکه ثبت سفارش و واردات قانونی انواع گوشی‌های آیفون توسط شرکت‌های داخلی به عنوان ارائه‌دهندگان خدمات پس از فروش از وزارت صنعت، معدن و تجارت مجوز برای ثبت سفارش این محصول کمپانی اپل دارند، نمی‌توان به صورت مطلق گفت که گوشی های آیفون در بازار قاچاق هستند، چرا که تاکنون بیش از ۲۰۰ هزار دستگاه انواع گوشی‌های آیفون از سوی این شرکت ها وارد شده است.

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
14 تیر 1396

در صورتی که عوامل موثر بر قیمت تمام شده به ویژه نرخ ارز نسبت به شرایط کنونی ثابت بماند و تغییر نکند در آغاز تحویل، پژو ۲۰۰۸ با ۹۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به دست مصرف‌کننده می‌رسد.

 

به گزارش چاپ و نشر، هاشم یکه‌زارع  مدیرعامل گروه صنعتی ایران ‌خودرو در خصوص اعلام قیمت و شرایط پیش فروش پژو ۲۰۰۸ محصول جدید شرکت ایران خودرو، اظهار کرد: بعد از انعقاد قرارداد با پژو، نخستین محصول مشترک شرکت ایکاپ در فاصله‌ای کم به مرحله تولید رسید و پیش فروش آن نیز انجام شد.

 طبق اعلام ایران خودرو وی با اشاره به حجم بالای درخواست برای ثبت‌نام در طرح پیش فروش این محصول اضافه کرد: بروز برخی مشکلات در زمان ثبت‌نام، به دلیل حجم بالای تقاضا و ترافیک در اینترنت و درگاه بانکها در زمان ثبت نام بر می‌گردد.

مدیرعامل گروه صنعتی ایران‌خودرو با اشاره به رقبای این محصول در بازار ایران بیان کرد: محصولات مشابه این محصول در بازار ایران با قدرت موتور به مراتب ضعیف‌تر با قیمت بالای ۱۳۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

 

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
13 تیر 1396

اعضای شورای رقابت طی مصوبه‌ای به افزایش قیمت خودرو رای دادند. بر این اساس قیمت سمند، پراید و پژو هر یک براساس درصدی گران شد.

 

به گزارش چاپ و نشر ، در جلسه شورای رقابت حداکثر افزایش قیمت برای پراید و تیبا تا حدود  ۱.۵ درصد و برای پژو و سمند تا ۲.۵ درصد مصوب شده است. این در حالی است که با این مصوبه قیمت پراید و تیبا هر کدام حدود ۱۵۰ هزار تومان و قیمت پژو و سمند تا ۴۰۰ هزار تومان گران خواهد شد.

موضوع افزایش قیمت براساس تقاضای شرکت‌های خودروسازی ایران خودرو و سایپا در دستور کار شورا قرار گرفته بود.

ظاهرا قرار است فردا در نشستی خبری، شیوا - رییس شورای رقابت جزییات مصوبات امروز و افزایش قیمت خودرو را اعلام کند.

 

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
12 تیر 1396

مدیرکل بازرسی ویژه سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدگنندگان از ثبت حدود ۲۰ هزار مورد تخلف منجر به تعزیر به ارزش بیش از سه میلیازد تومان در سال گذشته خبر داد.

 

به گزارش چاپ و نشر، کریم هاشمی ، شناسایی موانع و مشکلات و امکان برنامه‌ریزی مناسب برای رفع معضلات دربخش تامین یا عرضه مطلوب کالا را امری ضروری دانست و گفت: با توجه به اهمیت میوه در سبد مصرف کالای خانوار در طی سال ۱۳۹۵ اقدامات مؤثری در زمینه دریافت و رسیدگی به شکایات مردمی، بازرسی و تشکیل پرونده متخلفان انجام شده است.

وی افزود: در موضوع نظارت بر میوه و تره بار در سال ۱۳۹۵، سامانه دریافت و رسیدگی به شکایات مردمی سازمان در سراسر کشور تعداد ۱۴ هزار و ۷۳۵ مورد شکایت های مردمی در خصوص میوه و تره بار از طریق سازمان های صنعت، معدن و تجارت سراسر کشور دریافت و رسیدگی کرده است.

مدیر کل بازرسی ویژه سازمان حمایت مصرف کنندگان و تولیدگنندگان در ادامه با اشاره به تعداد تخلفات در بخش بازرسی، اظهار کرد: مجموعا ۳۰۱ هزار و ۸۹۰ مورد بازرسی از سطح انبارها، سردخانه های محل نگهداری میوه، میادین اصلی و بازارهای میوه و تره بار شهرداری و واحدهای صنفی مرتبط صورت گرفته که در این بخش۲۲۶۲ مورد بازرسی از انبارها و سردخانه ها، ۹۹ هزار و ۳۷۹ مورد نظارت بر عملکرد بارفروشان میدان مرکزی، ۲۵ هزار و ۵۸۵ مورد بازرسی از غرفه های توزیع در سطح میادین میوه و تره بار شهرداری و ۱۷۴ هزار و ۵۴۶ مورد بازرسی در بخش عاملین صنفی خرده فروش سطح شهر صورت گرفته است.

هاشمی با اعلام این آمار همچنین به اقدامات تعزیری در این خصوص و تشکیل ۱۹ هزار و ۷۸۵ مورد پرونده تخلفاتی به ارزش بیش از ۳.۲ میلیار تومان اشاره کرد و افزود: تشکیل ۱۴ پرونده تخلف در بخش انبار و سردخانه ها به ارزش بیش از  ۲۰۰ میلیون تومان، ۲۹۵۰ مورد پرونده در زمینه تخلفات بارفروشان میدان مرکزی به ارزش بیش از  ۳۰۰ میلیون تومان، ۹۳۲ مورد پرونده تخلف به ارزش کل بیش از  ۳۰۰ میلیون تومان در سطح میادین میوه و تره بار شهرداری و تعداد ۱۵ هزار و ۸۸۹ فقره پرونده تخلف به ارزش بیش از  ۲.۳ میلیارد تومان در بخش عاملان صنفی خرده‌فروش سطح شهر از دیگر اقدامات سازمان های صنعت، معدن و تجارت سراسر کشور طی این مدت است که این پرونده ها برای رسیدگی به ادارات کل تعزیرات حکومتی ارسال شدند.

وی همچنین ضمن تأکید بر انجام نظارت و بازرسی در سطح بازار و کنترل زنجیره تولید تا عرضه اقلام ضروری و اولویت دار در سبد مصرف کالای خانوار، از مردم درخواست کرد در صورت مشاهده هرگونه تخلف در زمینه گرانفروشی، احتکار و اختفاء، عدم اعلام موجودی، عرضه خارج از شبکه و دیگر موارد، از طریق شماره تلفن ۱۲۴ به سامانه دریافت و رسیدگی به شکایات این سازمان درسراسر کشور منعکس کنند تا مورد رسیدگی قرار بگیرد.

 

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
11 تیر 1396

با تلاش های بانک مرکزی پرونده موسسات غیرمجاز تا پایان سال جاری بسته خواهد شد، جزییات تشکیل ستادی برای بررسی نرخ سود در بازارهای مختلف را تشریح کرد.

 

به گزارش چاپ و نشر، علی دیواندری رئیس پژوهشکده پولی و بانکی گفت: یکی از موضوعاتی که در بیست و هفتمین همایش سیاست های پولی و ارزی بر آن تاکید و مورد اجماع مقامات اقتصادی بود، کاهش نرخ سود بانکی برای افزایش رشد اقتصادی و رونق بازارهای پولی بود.

وی به مشکلات ترازنامه های بانک ها و دلایل کاهش نیافتن نرخ سود بانکی اشاره و اظهار کرد: سال گذشته شورای پول و اعتبار نرخ  ۱۵ درصد برای سپرده های بلندمدت و ۱۸ درصد را برای تسهیلات اعلام کرد ولی در عمل این نرخ‌ها قابلیت پیاده سازی به طور کامل را نیافت که این امر نیز دلایل مختلفی داشت.

دبیر بیست و هفتمین همایش سیاست های پولی و ارزی در تشریح این موضوع تصریح کرد: یکی از دلایلی که بانک ها نمی توانند نرخ های پایین تری را به سپرده ها پرداخت کنند، کمبود نقدینگی و تنگنای اعتباری است.

دیواندری خاطرنشان کرد: بخشی از تسهیلاتی که بانک ها به بنگاه های اقتصادی و مردم می پردازند، برنمی گردد و در ترازنامه آنها رسوب می کند.

رئیس پژوهشکده پولی و بانکی بازنگشتن بخشی از تسهیلات را باعث عطش بیشتر برای جذب سپرده با نرخ های بالاتر دانست و افزود: برخی از موسسات غیرمجاز  در بازار غیرمتشکل پولی و خارج از نظارت بانک مرکزی فعالیت و سپرده های مردمی را در مسیرهای دیگری هزینه می کنند و بانک ها نیز برای جلوگیری از فرار سپرده ها اقدام به پرداخت سودهای بالاتر می کنند.

دیواندری تاکید کرد که با تلاش های بانک مرکزی پرونده موسسات غیرمجاز تا پایان سال جاری بسته خواهد شد.

وی با بیان اینکه بانک مرکزی و بانک ها علاقمند به پرداخت سود بیشتر به سپرده ها نیستند، گفت: بازار پول از بازار سرمایه و بدهی تبعیت می کند و از آنجایی که نرخ ها در برخی از بازارهای رقیب مانند خودروسازها بالاتر است، باعث چسبندگی به نرخ های بالاتر می شود.

رئیس پژوهشکده پولی و بانکی خاطرنشان کرد: قرار است که ستادی تحت عنوان ثبات مالی تشکیل شود تا برای نیروهای مخل در بازار چاره اندیشی کند.

دیواندری توضیح داد: تشکیل این ستاد با هدف کاهش یافتن نرخ سود سپرده هاست و باعث حرکتی در ترازنامه ها در جهت وصول مطالبات شده و جریان نقدی در بانک ها شکل می گیرد.

وی با بیان اینکه اقتصاددانان و علما نرخ بالای سود را برای اقتصاد مفید نمی دانند، افزود: موضوع جدیدی که در همایش امروز درباره آن بحث شد، تشکیل شورای ثبات مالی بود که جدای از ستاد ثبات، نرخ های سود را در بازارهای مختلف رصد کرده و مانع از بالا رفتن نرخ سود در بازارهای رقیب شود.

 

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...
10 تیر 1396

با وجود اینکه پرداخت وام‌های مسکن عمدتا در دو قالب وام از محل اوراق ممتاز و صندوق پس‌انداز یکم انجام می‌شود اما در این بین متقاضیان با ابهاماتی در رابطه با نحوه دریافت هر یک از این تسهیلات و حتی هر دوی آنها مواجه هستند.

 

به گزارش چاپ و نشر، در حال حاضر تسهیلات مسکن تنها در بانک مسکن به متقاضیان ارائه می‌شود. این در حالی است که طی یکی دو سال گذشته مصوباتی برای ایجاد اختیار در بانک‌های تجاری برای اعطای وام‌ مسکن وجود داشته اما این بانک‌ها با توجه به کمبود نقدینگی و فعالیت‌های خاص خود عمدتا از پرداخت چنین تسهیلاتی سر باز زده و رسما در این باره اقدام نمی‌کنند. در دو سال اخیر شورای پول و اعتبار پرداخت تسهیلات تا سقف ۶۰ میلیون تومان را برای بانک‌های تجاری آزاد کرده و در ادامه نیز اختیارات دیگری به آنها داده است.

اما در مورد وام‌های رایج شبکه بانکی دو مورد خاص وجود دارد؛ تسهیلاتی که متقاضیان می‌توانند از محل خرید اوراق ممتاز از بازار بورس دریافت کند و همچنین تسهیلاتی که از حدود سه سال گذشته در قالب صندوق پس‌انداز مسکن شرایط آن فراهم شده و در اختیار خریداران مسکن قرار می‌گیرد. البته این دو با وام یکدیگر تفاوت‌هایی دارد؛ از نحوه دریافت، مدت انتظار و به ویژه سود بازپرداخت.

برای هر دوی این تسهیلات دو گروه تعریف می‌شوند؛ انفرادی و زوجین. سطح تسهیلات برای هر کدام از این گروه‌ها بسته به منطقه جغرافیایی که در آن زندگی می‌کنند، متفاوت است.

وام‌های اوراق دار با هزینه های گزاف

این در حالی است که در تسهیلات مربوط به خرید اوراق ممتاز در بازار سرمایه در هر صورت متقاضی باید نسبت به خرید اوراق اقدام کند. به طوری که به میزان مبلغ وامی که دریافت می‌کند، برای هر ۵۰۰ هزار تومان یک برگ اوراق بگیرد. قیمت هر برگ اوراق اکنون حدود ۷۵ هزار تومان  و مثلا برای وام ۷۰ میلیونی باید تا ۱۴۰ برگ اوراق خریداری شود که هزینه ای حدود ۱۰ میلیون تومان را به گیرنده وام تحمیل می‌کند. اما در این شرایط دیگر نیازی به در انتظار ماندن برای دریافت تسهیلات نیست و بعد از خرید اوراق اقدامات لازم انجام می‌شود.

اکنون و با آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار سقف پرداخت وام‌های مسکن از محل خرید اوراق برای هر نفر تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته و به این ترتیب است که به صورت انفرادی برای تهران تا ۷۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۶۰ میلیون و سایر مناطق تا ۵۰ میلیون تومان قابل پرداخت است.

از سوی دیگر این تسهیلات برای زوجین نیز تعریف شده و در تهران تا ۱۲۰ میلیون، مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۱۰۰ میلیون و سایر مناطق تا ۸۰ میلیون تومان می‌توانند تسهیلات دریافت کنند. متقاضی باید برای بازپرداخت سودی حدود ۱۷.۵ درصد را بپردازد. زمان بازپرداخت حداکثر ۱۲ سال و امکان بازپرداخت به روش‌های ساده و پلکانی وجود دارد. این در حالی است که اکنون وجود سود بالای تسهیلات این بخش از مشکلات آن به شمار رفته و اقساط بالا و مجموع سود بازپرداختی قابل توجهی را به دارنده وام تحمیل می‌کند. به گونه‌ای که گیرنده وام ۱۲۰ میلیونی(زوجین تهرانی) باید در هر ماه حدود دو میلیون تومان قسط و در مجموعه در ۱۲ سال حدود ۱۶۷ میلیون تومان سود برگرداند. مسئولان بانک مسکن و البته بانک مرکزی کاهش نرخ سود در وام از محل اوراق را منوط به کاهش نرخ سود تسهیلات رایج در شبکه بانکی و توازن منابع و مصارف دانسته‌اند.

در تسهیلاتی که از طریق اوراق گرفته می‌شوند باید یادآور شد که در مورد زمان و طول عمر خانه، صدور مجوز ساختمان مورد توجه بوده و به عبارتی  از جواز ساخت آن نباید بیشتر از ۲۰ سال گذشته باشد.

 موضوعی که عمدتا مورد سوال متقاضیان دریافت تسهیلات است به نحوه انتقال این وام ها بر می‌گردد. در رابطه با وام های قابل دریافت از محل اوراق به این ترتیب است که اولا دارنده تسهیلات از این محل می‌تواند بدون محدودیت بار دیگر وام‌های پرداختی از همین محل را دریافت کند اما با این شرایط که اگر قرار است وامی که اکنون در اختیار دارد را به مسکن جدیدی که می‌خواهد دوباره خریداری کند، منتقل کند آنگاه دریافت وام جدید مشروط به مابه‌التفاوت خواهد بود.   مثلا اگر اکنون تا ۱۰ میلیون تومان از وام قبلی باقی مانده می‌تواند با توجه به اینکه برای انفرادی تا سقف ۷۰ میلیون تسهیلات قابل دریافت  است، مابه التفاوت  آن یعنی تا سقف  ۶۰ میلیون تومان اقدام کند ولی اگر قرار بر این نیست که وام قبلی را به مسکن جدید منتقل کند، آنگاه می‌تواند با نام خود تا ۷۰ میلیون تومان تسهیلات بگیرد.

دارنده وام اوراق دار امکان دریافت تسهیلات صندوق پس انداز یکم را ندارد مگر...

در رابطه با حساب صندوق پس‌انداز مسکن شرایط دیگری وجود دارد. این نوع از تسهیلات حدود سه سال است که با تصویب شورای پول اعتبار و از طریق بانک مسکن در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. تسهیلات صندوق پس انداز یکم در دو گروه انفرادی و زوجین قابل پرداخت خواهد بود. برای انفرادی و در بر اساس مناطق جغرافیایی در تهران ۸۰ میلیون، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت تا ۶۰ میلیون و در سایر مناطق تا ۴۰ میلیون تومان تعریف می‌شود. برای زوجین نیز در ترهان تا ۱۶۰ میلیون، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر تا ۱۲۰ و سایر مناطق نیز تا ۸۰ میلیون تومان شرایط دریافت تسهیلات وجود دارد. این در حالی است که برای دریافت هر مبلغ از این تسهیلات در دوره یکساله باید تا نیمی از آن سپرده‌گذاری شود. هر چند که امکان سپرده‌گذاری کمتر با دوره طولانی‌تر نیز وجود دارد. در این مدت اگر سپرده‌گذار خواهان برداشت منابع خود از صندوق پس‌انداز باشد به آنها بر اساس سود مصوب شورای پول و اعتبار سود سپرده تعلق می‌گیرد.

در صندوق پس انداز یکم نرخ سود تفاوت عمده‌ای با تسهیلات از محل اوراق دارد و از ابتدای تاسیس تا کنون در روندی کاهشی به ۹.۵ درصد رسیده است که تا حدودی این تسهیلات را به صرفه می‌کند. دلیل اصلی این کاهش نیز به مدت سپرده گذاری که به تامین منابع منجر می شود بر می‌گردد. این در شرایطی است که متقاضی وام ۸۰ میلیونی ماهانه حدود ۹۳۰ هزار تومان قسط و در مجموع ۵۴ میلیون تومان سو بر می‌گرداند،   سود مجموع وام ۱۶۰ میلیونی نیز تا ۱۲۸ میلیون تومان و با قسط دومیلیون تومانی است.

در تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم مشخص آن است که خاص خانه‌اولی‌ها خواهد بود یعنی هیچ متقاضی‌ نمی‌تواند قبل از دریافت این تسهیلات از سایر وام‌های مسکن استفاده کرده باشد.  متقاضی از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانک‌ها جهت خرید، احداث واحد مسکونی، انتقال سهم‌الشرکه یا تعمیر واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی متقاضی از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشد. بنابراین کسی که از تسهیلات مربوط به اوراق ممتاز استفاده کرده امکان تامین منابع به صورت مستقیم از محل صندوق پس‌انداز یکم را ندارد مگر اینکه وام از شخص دیگری که آن را دریافت کرده و قسط اول را نیز پرداخت کرده است، به وی منتقل شود. در عین حال که هر متقاضی فقط یکبار می‌تواند از تسهیلات صندوق پس انداز یکم استفاده کند.

اما در صورتی که دارنده حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم واجد شرایط تسهیلات طرح خانه اولی نباشد، می‌تواند از مزایای تسهیلاتی این حساب (خرید و احداث واحد مسکونی) تا سقف‌های مقرر در حساب صندوق پس‌انداز مسکن عادی بهره‌مند شود. این در حالی است که امکان استفاده از تسهیلات صندوق به صورت تکمیلی با اوراق وجود دارد. به گونه‌ای که دریافت کننده تسهیلات صندوق پس اندازیکم می‌تواند در سقف‌های تعریف شده برای وام های از محل اوراق، مابه التفاوت را با خرید اوراق دریافت کند.

 وام "خرید زمان" چیست؟

یکی دیگر از شرایط دریافت تسهیلات مسکن به طرحی تحت عنوان "خرید زمان" برمی گردد که در قالب حساب صندوق پس انداز مسکن اعطا می‌شود. خرید زمان یعنی اینکه متقاضی می تواند بعد از گذشت شش ماه  سپرده گذاری از محل امتیازحساب صندوق پس انداز مسکن خود، از تسهیلات بیش از هشت میلیون  تا سقف ۱۲ میلیون تومان استفاده کند. جهت استفاده از این طرح باید متوسط موجودی در حساب دو برابر تسهیلات دریافتی باشد به عنوان مثال متقاضی وام ۱۲ میلیونی باید تا ۲۴ میلیون تومان را در شش ماه سپرده گذاری کند. سود بازپرداخت این تسهیلات تا ۱۱ درصد بوده و عمر ساختمان نبایداز ۲۵ سال بیشتر باشد.

وام مشترک

 

در بین وام های متفاوت مسکن، وام دیگری است که تحت عنوان جعاله تعمیر مسکن به صاحبان خانه تعلق می‌گیرد. این تسهیلات تا چندی پیش با سقف ۱۰ میلیونی اعطا می‌شد که با مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار تا ۲۰ میلیون تومان افزایش یافته و متقاضیان دریافت وام مسکن اعم از کسانی که از محل اوراق  وام می‌گیرند و یا آنهایی که از صندوق پس انداز یکم تسهیلات دریافت می‌کنند می توانند وام جعاله را دریافت کنند. برای این تسهیلات نیز باید اوراق خریداری شود به طوری که برای وام ۲۰ میلیونی نیاز به ۴۰ برگ اوراق خواهد بود. سود باز پرداخت آن نیز حدود ۱۸ درصد تعریف شده است.

منبع: ایسنا

ادامه مطلب...

درباره چاپ و نشر

چاپ و نشر ،پرتیراژترین نشریه چاپ کشور

منوی اصلی